Под ремонтом балкона обычно понимают приведение его в такое состояние, чтобы использовать его пространство в качестве дополнительной квартирной площади. Иногда ремонт заключается в более качественном остеклении. Балконная плита и ограждения балконов также нуждаются в восстановлении по причине местной коррозии. Такой ремонт выполняется под руководством сертифицированного специалиста. Как правило, несущая способность железобетонных балконных плит нарушается очень редко. В любом случае, перед тем как зашить балкон лучше его хорошо обследовать, пригласив специалиста.
Остекление балконов дёшево трудно сделать, так как иногда люди хотят сделать остекление даже в случае отсутствия балконной плиты верхнего этажа. Конструктивной основой зашивки является только металлический поручень, зачастую ржавый. Нагружать такой балкон зашивкой тяжёлыми рамами из пластика, причём с трёх сторон (плюс крыша балкона) специалист-конструктор не посоветует. Такие зашивки обычно выполняют лёгкими деревянными конструкциями, к которым крепятся одинарные рамы остекления. Традиционные рамы с креплением стекла обычными штапиками не спасают от зимних холодов, но балкон может использоваться как склад хозяйственных вещей, что и делается. На балконах сушат бельё в любую погоду, выносят туда рассаду весной, он же используется и как холодильник. Прослужив не один десяток лет такая деревянная зашивка балкона полностью приходит в негодность и встаёт вопрос ремонта балкона.
Нет никакого смысла утеплять балкон, если не поставить стеклопакеты и крышу. Конструктивно сложно гарантировать, что даже в случае наличия плиты верхнего этажа можно сделать грамотно все работы. С инженерной точки зрения такое сооружение на фасаде остаётся сомнительным. Можно посоветовать сделать боковые ограждения сплошными, ограничив световой поток в комнату. Превратив балкон в некое подобие лоджии и поставив стеклопакет на переднюю конструкцию ограждения можно продолжить работы по утеплению балкона. В очень старых панельных домах желательно демонтировать все зашивки и восстановить свой балкон до первоначального проектного вида.
