В современных офисах вопросы безопасности становятся неотъемлемой частью нормальной работы компании. Помимо охраны труда и санитарных условий, особое внимание уделяется выполнению противопожарных норм. Монтаж пожарно-охранной сигнализации, от таких компаний как https://багратион-72.рф/монтаж-пожарно-охранной-сигнализаци/ — обязательное условие для любого арендодателя или арендатора коммерческого пространства, поскольку от правильной организации систем защиты зависит не только сохранность имущества, но и жизнь людей.
Требования МЧС направлены на предупреждение и оперативное реагирование на чрезвычайные ситуации. Для офисов действуют строгие регламенты, и их несоблюдение может привести к штрафам, приостановке деятельности и даже уголовной ответственности. Ниже рассмотрим, какие шаги необходимы для соответствия требованиям, что проверяют инспекторы, и как избежать типичных ошибок.
Обязательные элементы противопожарной безопасности в офисах
В зависимости от площади, типа здания и количества сотрудников, перечень обязательных мер может варьироваться, но в базовом виде он включает:
Системы оповещения и сигнализации
Пожарно-охранная сигнализация должна включать:
- автоматические извещатели (дыма, пламени, температуры),
- систему звукового и/или светового оповещения,
- контроль выхода на пульт охраны или в специализированную диспетчерскую.
Монтаж пожарно-охранной сигнализации должен быть выполнен квалифицированными специалистами с учётом проекта и требований СП (сводов правил). После установки обязательно составляется исполнительная документация.
Планы эвакуации
Они должны быть:
- размещены на видных местах на каждом этаже,
- выполнены по ГОСТ 12.2.143-2009,
- сопровождаться указателями направления движения.
Огнетушители и первичные средства пожаротушения
Количество и тип зависят от площади и класса пожарной опасности:
- для офисов чаще всего используются порошковые или углекислотные огнетушители,
- они должны быть размещены в доступных местах, подписаны и периодически проверяться.
Обучение сотрудников
Все сотрудники обязаны:
- пройти инструктаж по пожарной безопасности,
- знать местоположение выходов, огнетушителей, телефон службы 112,
- участвовать в тренировках эвакуации (рекомендуется 1 раз в полгода).
Свободные эвакуационные выходы
Двери эвакуационных путей:
- не должны быть заперты на ключ во время рабочего времени,
- должны открываться по направлению выхода,
- быть свободны от загромождений и иметь маркировку.
Что проверяет МЧС при осмотре офиса
Плановая или внеплановая проверка инспектора МЧС включает:
- наличие и исправность пожарно-охранной сигнализации;
- документацию на её монтаж и техническое обслуживание;
- работоспособность огнетушителей, наличие сроков перезарядки;
- планы эвакуации и журналы инструктажей;
- состояние эвакуационных путей и дверей;
- наличие договора на техническое обслуживание систем ПБ.
Кроме этого, проверяется соблюдение мер при использовании электроприборов, отсутствие самодельных удлинителей, перегрузок розеток, исправность светильников и т.д.
Кто отвечает за соблюдение норм — арендатор или арендодатель?
Законодательство не даёт однозначного ответа: всё зависит от условий договора аренды.
- Арендодатель чаще всего отвечает за техническое состояние помещения и его соответствие базовым требованиям.
- Арендатор может нести ответственность за соблюдение режима эксплуатации, инструктаж персонала и исправность оборудования, установленного дополнительно.
Важно! Если монтаж пожарно-охранной сигнализации не предусмотрен в здании изначально, его установка может стать обязанностью арендатора. В этом случае следует:
- Заключить договор с лицензированной организацией.
- Согласовать проект с собственником здания.
- Получить техническую документацию и при необходимости подать сведения в МЧС.
Типичные ошибки и как их избежать
✖ Ошибка: Установка дешёвых автономных датчиков
Почему это опасно: такие датчики не интегрированы в систему оповещения, а их сигнал не выходит за пределы помещения. При задымлении в нерабочее время никто не узнает об угрозе.
✖ Ошибка: Отсутствие технического обслуживания сигнализации
Системы должны проверяться минимум раз в квартал. Отсутствие акта проверки — основание для штрафа.
✖ Ошибка: Пожарные выходы заставлены мебелью или заперты
Даже кратковременное нарушение эвакуационного пути может привести к серьёзным последствиям при проверке или в чрезвычайной ситуации.
Рекомендации для арендаторов
- До подписания договора аренды уточните, кто отвечает за противопожарную безопасность и кто будет осуществлять монтаж сигнализации, если он необходим.
- Проверьте наличие исполнительной документации на уже установленные системы.
- Ведите журнал инструктажей и проверок, чтобы в любой момент быть готовыми к проверке.
- Инвестируйте в надёжные решения, особенно если офис находится в здании без центральной системы безопасности.
- Периодически проводите аудит, особенно при смене планировки, увеличении числа сотрудников или переоборудовании помещений.
Заключение
Соблюдение требований МЧС в офисных помещениях — не формальность, а важная часть ответственного подхода к бизнесу. Монтаж пожарно-охранной сигнализации, наличие плана эвакуации и обучение персонала — это не только требование закона, но и проявление заботы о безопасности людей. Чем раньше эти вопросы решены, тем меньше рисков, штрафов и возможных потерь в будущем.
